二手房抵押贷款是许多购房者解决资金问题的有效途径。然而，在申请二手房抵押贷款时，年限和可贷额度是两个关键因素。

首先，年限是指贷款的还款期限。对于二手房抵押贷款，一般年限会根据贷款金额、还款能力以及贷款机构的政策而有所不同。通常来说，贷款年限常见的有5年、10年、15年和30年等，选择哪个年限主要取决于借款人的偿还能力和还款计划。较短的年限意味着每月的还款额度较大，但总利息支出较少；相反，较长的年限则意味着每月的还款较少，但总利息支出较多。在选择年限时，借款人需要综合考虑自身经济情况和未来还款承受能力。

其次，可贷额度是指银行或其他金融机构愿意贷款给借款人的最高金额。二手房抵押贷款的可贷额度往往取决于以下几个因素：房屋估值、借款人的信用状况、还款能力以及贷款机构的政策。通常来说，借款人可贷款额度为房屋估值的一定比例，一般不超过70%到80%。然而，一些特殊情况下，如借款人还有其他负债或收入状况不佳，银行可能会降低可贷额度。

在二手房抵押贷款申请中，年限和可贷额度密切相关。较长的贷款年限通常意味着每月还款额度较低，从而增加了可贷额度；而较短的贷款年限意味着每月还款额度较高，从而可能降低可贷额度。因此，在选择二手房抵押贷款的年限时，借款人需要综合考虑自身的负债情况和还款能力，确保还款压力合理可承受。同时，借款人还需要了解不同贷款机构对可贷额度的要求，并根据自身情况选择合适的贷款机构。

总之，二手房抵押贷款申请中的年限和可贷额度是两个相互关联的重要因素。借款人应根据自身的还款能力和负债情况，合理选择贷款的年限，并了解不同贷款机构对可贷额度的要求，确保贷款金额合理且还款压力可承受。