按揭房抵押贷款是一种常见的借款方式，通过将自己的房产作为抵押物，向银行或金融机构借款。该流程涉及到多个环节，下面是按揭房抵押贷款的几个主要流程：

首先，客户需要与银行或金融机构进行初步的咨询与沟通。在这一阶段，客户可以了解相关政策规定、贷款利率、抵押物要求以及还款方式等信息，并进行初步的贷款申请。

接下来，客户需要准备相关材料以供银行审核。这些材料通常包括：借款申请书、个人身份证明、房产证明、还贷能力证明（如收入证明、征信报告、纳税证明等）、抵押物评估报告等。客户需要保证所提供的材料真实有效，以确保贷款申请能够顺利进行。

然后，银行或金融机构会对客户的贷款申请进行审核。这一过程包括：对客户提供的资料进行核实、评估客户的还款能力、评估抵押物的价值等。同时，银行还会根据客户的信用状况和还款能力来决定是否给予贷款。

一旦贷款审核通过，银行将与客户签订贷款合同。合同中将明确贷款金额、借款利率、还款期限、还款方式、违约责任等相关条款。客户需要仔细阅读并签署合同，同时支付相关费用。

在合同签订之后，客户需要进行抵押登记手续。这一步骤是将房产进行抵押登记，确保银行能够以此为担保，以便在还款违约时可以依法处理房产并进行变现。客户需要提供相关材料，并支付登记费用。

最后，按揭房抵押贷款流程的最后一步是放款。一旦抵押登记完成，银行会将贷款金额通过电汇或支票等方式划入客户指定的账户，从而完成整个贷款流程。

总的来说，按揭房抵押贷款需要客户与银行或金融机构进行初步咨询与沟通，准备相关材料并进行审核，签订合同并办理抵押登记手续，最后完成放款。这个流程需要客户与银行之间的密切合作与配合，同时客户也需要确保所提供的材料真实有效，以便能够顺利获得贷款。