房本抵押贷款是一种常见的贷款形式，常用于个人或企业为了满足一定的资金需求而将自己名下的房屋作为抵押物来获得贷款。这种贷款方式通常具有较高的贷款额度和较长的还款期限，因此对于房屋购买、企业扩张等大额资金需求的人来说，是一种较为理想的融资手段。

房本抵押贷款的具体条件主要包括以下几个方面：

1.房产证：贷款申请人必须拥有房屋的完整产权证明，即房产证。该证明文件是证明房屋所有权的重要凭证，没有房产证的房屋无法进行抵押贷款。

2.产权人年龄：一般来说，申请人必须年满18周岁并具备完全民事行为能力。对于年龄较大的产权人来说，他们可能需要提供更多的还款保障措施。

3.房屋完好状况：贷款机构会对房屋进行评估，确保其完好无损、有抵押价值，并能够满足贷款机构的风险控制要求。

4.贷款金额和贷款期限：申请人需要确定所需贷款的具体金额和还款期限，并与贷款机构达成一致。贷款机构会根据房屋估值、申请人的信用记录以及还款能力等因素，综合评估确定贷款金额和贷款期限。

5.还款能力：贷款机构通常会要求申请人提供相关的收入证明材料，以确保其具备足够的还款能力。这些收入证明材料可能包括税单、工资单、银行对账单等。

6.其他条件：此外，贷款机构可能还会要求申请人提供其他的担保措施，如提供第三方担保人或者提供其他资产作为附加担保。

总之，房本抵押贷款是一种通过将房屋作为抵押物获得贷款的方式。申请人需要满足一定的条件，如拥有房产证、房屋完好、具备还款能力等。通过这种贷款方式，申请人可以解决一定的资金需求，并根据协议约定的还款期限进行逐步偿还。