房子抵押贷款是一种常见的贷款方式，许多人选择这种方式来解决资金问题。然而，贷款的数量取决于多个因素，包括房子的价值、个人信用记录、借款人的收入情况等等。在考虑房子抵押贷款时，你需要咨询专业的贷款顾问，了解你能够贷到多少款项。

首先，房子的价值对于抵押贷款的额度至关重要。银行或借款机构通常会通过房产评估来确定房子的价值。评估的依据包括房屋类型、年龄、所在地区的市场价值等。一般来说，房子的评估价值越高，你贷款的额度就越大。

其次，个人的信用记录也会影响房子抵押贷款的额度。有良好信用记录的借款人通常能够获得更多的贷款额度。银行或借款机构会评估你的信用得分、还款记录、债务情况等，以确定你的信用风险。如果你的信用记录良好，那么你可能能够获得更高的贷款额度。

另外，借款人的收入状况也是重要考量因素之一。银行或借款机构会审查你的收入来源、工作稳定性等。一般来说，工资收入稳定、且有稳定的工作历史的借款人更容易获得更高的贷款额度。收入较高的借款人通常能够获得更高额度的贷款。

总之，房子抵押贷款的额度是由多个因素共同决定的。房子的价值、个人信用记录以及借款人的收入状况等都是影响贷款额度的重要因素。如果你有房子需要抵押贷款，最好咨询专业的贷款顾问，他们能够根据你的具体情况提供更详细的信息和建议。