近年来，二次抵押贷款已被越来越多的人所熟知和使用。按揭房二次抵押贷款是指在原有房屋按揭贷款基础上，再次以房屋为抵押，进行贷款操作。在贷款操作时，需要进行一系列的手续，下面就为大家介绍一下按揭房二次抵押贷款手续的简单流程。

1. 首先，评估房产价值。按揭房二次抵押贷款需要对房屋价值进行评估，评估工作一般由银行贷款专员或者中介机构负责。评估完成后，银行会根据房屋价值和您的还款能力，判断您的贷款额度。

2. 提交申材料。贷款申请材料主要包括：身份证明、房屋产权证、房屋抵押合同、原有按揭贷款合同等。银行会核实这些材料，并对您的信用记录进行审查。

3. 审核批准。根据您提供的资料和用记录，银行会判定您是否符合信用贷款的申请条件，并根据您的申请情况来判断贷款额度和利率。如果一切顺利，银行会在一定的时间内给您发放贷款。

4. 签署抵押贷款合同。贷款通过审核后，您需要与银行签署贷款合同，确认借款金额、贷款期限、利率等具体细节，并向银行缴纳相关手续费用。

5. 放款。在所有手续完成后，行会将贷款转入您的账户中，您就可以用这笔资金来进行二次抵押贷款的相关操作了。

需要注意的是，在进行按揭房二次抵押贷款时，为了避免出现纠纷，最好选择银行或者有合法资质的机构进行操作。同时，贷款金额不宜过大，贷款期限也要考虑清楚自己的还款能力。在借款前一定要仔细核对相关手续和合同条款，以免后期出现意外情况。

总的来说，按揭房二次抵押贷款的手续相对简单，但还是需要认真核实相关材料和手续，从而保证操作的合法性和有效性。只有这样，才能确保您的贷款操作顺利完成。