房子抵款协议是指购买房产时，买方需要向卖方借款支付部分或全部房款，并以房产作为抵押物提供给卖方，以保障借款的还款。以下是一个房子抵款协议的范本：

抵款协议

本协议由以下各方（以下简称为“协议双方”）于（日期）达成：

借款方：

姓名/名称：（借款方姓名/机构名称）

地址：（借款方地址）

电话：（借款方电话）

出借方：

姓名/名称：（出借方姓名/机构名称）

地址：（出借方地址）

电话：（出借方电话）

鉴于以下事实：

1.借款方希望向出借方借款用于购买位于（房产地址）的房产，房产价格为（金额）。

2.借款方同意将房产作为抵押物进行抵押，以保障借款的安全还款。

3.出借方同意借款给借款方，并接受房产作为抵押物。

基于以上事实，协议双方达成以下协议：

1.借款金额与利率：

借款方同意向出借方借款金额为（金额）。该借款金额将按照以下利率进行计息：（利率），自借款发放之日起生效。

2.还款方式与期限：

借款方同意按照以下方式进行还款：

2.1每月按（金额）的本金和（金额）的利息进行还款，直至偿还全部本息，还款期限为（期限）。

2.2还款方式为等额本息还款/等额本金还款（根据需要选择）。

2.3还款日期为每月（日期）日。

3.抵押物：

借款方同意将房产作为抵押物，以保障借款的安全还款。出借方有权依法处置该房产，并追求借款方的全部债权。

4.其他约定：

4.1借款方同意按照相关法律法规履行还款义务，并保证向出借方提供真实、准确的相关信息。

4.2借款方同意支付任何由于未按照协议约定进行还款而产生的逾期利息和其他费用。

4.3出借方有权要求借款方提供相关证明文件和其他必要的担保措施。

4.4若借款方发生不能按时还款的情况，出借方有权处置抵押物以清偿债务。

4.5本协议的任何修改或补充必须经协议双方书面确认。

5.合同生效：

本协议经协议双方签字盖章后生效，并自签署之日起执行。

借款方：出借方：

签字：_______签字：_______

日期：_______日期：_______