房子贷款是指购买房屋时，借取银行或其他金融机构的资金。因为房屋价格较高，一般而言房子贷款是购房者的首选。那么在什么情况下可以贷款呢？下面将对这个问题进行详细介绍。

首先，贷款方面主要关注的是借款人的信用状况。贷款人会根据借款人的信用评分和信用报告来评估贷款申请的可行性。大多数银行和金融机构要求借款人有良好的信用纪录和较高的信用评分，以确保借款人有偿还贷款的能力，并减少违约的风险。

其次，首付款也是决定是否可以贷款的一个重要因素。购房者通常需要支付一定比例的首付款，剩余部分才可以贷款。首付款比例因国家、地区和银行政策而不同，一般需要购房者支付房屋总价款的20%至30%不等。所以如果购房者没有足够的首付款，可能无法贷款购房。

此外，借款人的可支配收入也是确定是否可以贷款的一个重要因素。银行和金融机构通常会核实借款人的收入情况，并计算偿还贷款所需的每月还款额占借款人收入的比例。一般而言，借款人的还款额不应超过其可支配收入的30%40%，以确保其有足够的能力按时还贷款。

最后，购房者还需要考虑房贷利率和贷款期限。贷款利率是影响购房者偿还贷款的重要因素，通常情况下，贷款利率越高，购房者每月需要支付的利息就越多。贷款期限一般为15年至30年不等，购房者需要根据自己的经济能力来选择合适的贷款期限。

综上所述，房子贷款时可以贷款，但需要购房者具备良好的信用纪录和信用评分，有足够的首付款，具备稳定的可支配收入，并根据自身情况选择合适的贷款利率和期限。购房者在贷款购房前可以提前咨询银行或金融机构，了解其贷款政策和要求，以便做出合理的贷款决策。