房产证抵押贷款是指借款人将自己的房产作为抵押物向银行或其他金融机构申请贷款。通过抵押房产证和签订合同，借款人可以获得一定数额的借款，并按照约定的利率和期限进行还款。

房产证抵押贷款有以下几种方式：

1.一般抵押贷款：借款人将房产证明文件作为抵押，向银行贷款，银行根据房产价值核定借款额度。借款人需要按照约定的期限和利率进行还款，如果未能按时偿还贷款，银行有权通过执行抵押权将房产出售以偿还借款。

2.建设抵押贷款：在房产尚未建设完工或者尚未取得房产证的情况下，借款人可以将土地使用权证明作为抵押，向银行贷款用于房屋建设。一旦房产竣工并取得房产证，借款人需要将房产证作为新的抵押物，并继续按照约定的期限和利率进行还款。

3.二次抵押贷款：借款人已经存在一笔抵押贷款的情况下，可以再次将房产证作为抵押，向银行贷款。此时，借款人需要承担两笔贷款的还款责任，并按照约定的期限和利率进行还款。

4.信用抵押贷款：在符合银行信用评估标准的前提下，借款人可以使用房产证明作为附加的抵押物，增加贷款额度或降低利率。这种方式一般适用于借款人信用较好且还款能力较强的情况下。

需要注意的是，房产证抵押贷款根据不同的国家和地区可能会有一些差异和额外的规定。借款人在选择抵押贷款方式时应仔细了解并遵守相关法律法规，同时与银行或金融机构进行详细沟通，确保自己的权益和利益得到保护。