房屋贷款是一种常见的融资方式，旨在帮助购房者实现房屋购买的需求。但是，房屋贷款可贷多少则取决于多个因素。

首先，贷款额度与购房者的个人经济状况密切相关。银行或贷款机构会对购房者的收入水平、稳定性、职业情况以及信用记录进行评估。一般来说，购房者的收入稳定且较高，职业稳定且前景良好，并且有良好的信用记录，就会有更多的机会获得较高额度的贷款。

其次，房屋贷款可贷多少也取决于购房者的首付款比例。首付款是购房者自己支付的购房款项，通常是房屋总价的一定比例。一般来说，购房者首付款越高，贷款额度就可以相应减少，反之亦然。这是因为首付款可以减少银行或贷款机构的风险。通常，首付款比例为房屋总价的20%至30%。

此外，贷款期限也会影响房屋贷款的额度。一般来说，贷款期限越长，每月还款额度就可以相应减少，因为还款可以分摊到更多的时间内。然而，贷款期限延长也会带来更大的利息支出。

最后，房屋贷款的额度也会受到房地产市场的变化和政府调控政策的影响。当房地产市场火热时，银行或贷款机构可能会更加慎重地审批贷款申请并降低贷款额度，以防止房价泡沫和贷款风险。政府的调控政策也可能限制房屋贷款额度，以避免过度借贷和金融风险。

总的来说，房屋贷款可贷多少取决于购房者的个人经济状况、首付款比例、贷款期限以及市场和政策因素。购房者应在考虑这些因素的基础上，根据自身情况合理确定贷款额度，并谨慎规划购房和还款计划。