银行房屋抵押贷款是一种常见的贷款方式，它允许借款人将自己的房屋作为抵押物，以获得资金来满足个人或家庭的资金需求。在申请银行房屋抵押贷款之前，了解相关知识对借款人至关重要。

首先，借款人需要了解房屋抵押贷款的基本概念。房屋抵押贷款是指在借款人拥有房屋的前提下，银行向借款人提供一定金额的贷款，并将房屋作为抵押物以确保贷款的安全性。如果借款人无法按时偿还贷款，银行有权通过变卖抵押房屋来回收贷款金额。

其次，借款人需要了解房屋估值及贷款额度的计算方法。银行会通过房屋估值来确定贷款金额，通常会派遣专业评估师前往借款人的房屋进行评估。评估师会考虑房屋位置、面积、建筑质量等多个因素来确定房屋的市场价值。贷款额度通常是房屋估值的一定比例，一般不超过房屋市场价值的80%，但具体比例会因银行政策和借款人信用状况等因素而有所不同。

第三，借款人需要了解房屋抵押贷款的利率和还款方式。房屋抵押贷款的利率常以基准利率加/减点的形式计算，利率的高低直接影响到借款人的还款压力。此外，借款人还应了解贷款的还款方式，通常有等额本息和等额本金两种方式。等额本息是指每月还款金额相同，但其中的本金和利息的比例会随着贷款期限的推移而变化，而等额本金是指每月还款本金相同，利息金额逐渐减少。

最后，借款人需要提供一系列的资料来申请房屋抵押贷款。通常需要提供房屋产权证、身份证明、工作证明、收入证明和银行流水等相关文件。这些文件能够帮助银行评估借款人的信用状况和还款能力，以决定是否批准贷款申请。

总而言之，了解银行房屋抵押贷款申请知识对借款人而言非常重要。只有透彻了解贷款的基本概念、贷款额度计算、利率和还款方式，以及所需提供的资料，借款人才能做出明智的贷款决策，并以正确的方式申请贷款，以满足个人或家庭的资金需求。