房屋二次抵押贷款是指在已经存在首次抵押贷款基础上，再次以同一房屋为抵押物进行的贷款。它通常适用于有房屋所有权的人，在有资金需求的情况下，以房屋作为抵押物再次获得贷款。

房屋二次抵押贷款的条件通常需要满足以下几点：

1.具备合法的房屋所有权：贷款申请人必须是该房屋的合法所有人，通常需要提供房产证明等文件证明所有权。

2.有足够的价值：贷款金额不可超过房屋估值的一定比例，如六成、七成等。因此，房屋的市场价值应该满足贷款金额的要求。

3.有良好的信用记录：贷款申请人的个人信用记录应该良好，付款能力稳定可靠，有稳定的职业收入来源和还款能力。

房屋二次抵押贷款的流程一般如下：

1.提交申请：贷款申请人需要向银行或金融机构提交申请，提供个人身份证明、房产证明、收入证明等相关文件及材料。

2.评估房屋价值：银行或金融机构会派专业的评估机构对房屋进行评估，以确定房屋的市场价值。

3.审核贷款申请：银行或金融机构会对申请人的资质进行审核，包括个人信用记录、还款能力等。

4.签订贷款合同：经过审核通过后，贷款人与贷款机构会签订贷款合同，合同中明确贷款金额、利率、还款方式等相关条款。

5.办理抵押手续：贷款人需要到当地的房地产交易中心办理抵押登记手续，将房屋作为抵押物进行登记。

6.发放贷款：待抵押手续办理完毕后，银行或金融机构会把贷款金额划入贷款人的账户，贷款人开始按照合同约定的方式进行还款。

总之，房屋二次抵押贷款是一种利用房屋价值再次获得资金的方式。申请人需要满足一定的条件，并且需要按照一定的流程来办理相关手续。贷款人在获得贷款后应按时按量还款，以避免利息增加和信用记录受损。