房产抵押风险担保是指将房产作为抵押物，为借款人提供贷款或融资服务的一种金融交易形式。担保方通过法律手续将房产作为担保物，并按照约定的条件承担相应的风险。

房产抵押风险担保存在以下一些风险：

1.房产价值下降风险：房产市场价格波动大，如果房产价值下降，借款人可能无法按时偿还贷款，从而导致抵押物价值不足以弥补借款金额。

2.贷款违约风险：借款人可能发生贷款违约，无法按时偿还贷款本金和利息，导致担保方需要承担违约责任，并可能面临法律诉讼风险。

3.担保物损毁、灭失风险：如果抵押物发生损毁或灭失，可能导致担保方无法变现抵押物价值，从而无法收回借款。

4.法律风险：在担保过程中，可能存在法律纠纷、争议或司法程序，担保方可能需要承担相关的法律费用和诉讼风险。

为减少房产抵押风险担保带来的风险，担保方需要进行充分的尽职调查，评估房产价值和借款人的信用状况，并确保担保合同的法律有效性。此外，担保方还可以采取合理的风险控制措施，例如设置安全边际或要求借款人提供其他担保物等。