房子的二次贷款额度指的是在已有一笔房屋贷款基础上，再对房屋进行抵押或将抵押范围扩大，借款人可以获得的额外贷款金额。二次贷款额度可以用于各种个人或企业用途，如翻新房屋、扩建或改建、购买其他房产、还清其他债务等。在市场上，有很多金融机构提供房子二次贷款额度的服务。

首先，房子二次贷款额度是根据房屋的估值来确定的。金融机构会派遣专业评估师对房屋进行评估，确定其市场价值。通常来说，房屋市值的一定比例可以作为二次贷款的额度，具体比例取决于金融机构的政策和客户的信用状况。一般情况下，二次贷款额度会比首次贷款额度小一些，因为有已有的贷款在先。

其次，借款人在申请房子的二次贷款额度时，需要向金融机构提供一系列的材料和信息。这些材料包括房屋的产权证书、购房合同、房屋评估报告、征信记录、个人收入证明、工作证明等。金融机构会根据这些材料来评估借款人的还款能力和信用状况，决定是否批准贷款和贷款金额。

另外，房子的二次贷款额度还与借款人的个人信用状况有关。借款人的信用评级越高，其获得的二次贷款额度就越高。借款人良好的信用记录和还款能力，对于金融机构而言是增加贷款额度的一个重要因素。

最后，房子二次贷款额度在一定程度上受到市场条件的影响。当房地产市场出现大幅度波动或价格下跌时，金融机构会更加谨慎地评估房屋的市值，从而可能影响二次贷款额度的申请结果。

总之，房子的二次贷款额度是指在已有贷款基础上，借款人可以获得的额外贷款金额。该额度根据房屋市值、借款人个人信用状况和市场条件等因素确定。合理利用房子的二次贷款额度，可以帮助借款人满足各种个人或企业用途的融资需求。然而，借款人在申请二次贷款时应谨慎选择合适的贷款机构，确保自己的还款能力和财务状况能够满足贷款要求。