房屋抵押是指将房产作为贷款的抵押物，以获取借款或融资。房龄则是指房屋自建成或竣工之日起到当前的年数。房龄的长短可能会影响房屋的估值、状况以及抵押贷款的条件。

在房屋抵押中，房龄通常会对抵押贷款产生一定的影响，因为房龄与房屋的状况和价值密切相关。一般来说，房龄越长，房屋可能会出现更多的磨损和老化，从而可能降低其估值。抵押贷款的条件可能会因为房龄的因素而有所不同，银行或金融机构可能会对房屋的房龄进行评估，决定是否批准贷款以及贷款的利率和额度。

同时，房龄也会影响房屋的保值和抵押价值。一般来说，新房的抵押价值较高，因为它们通常不会有太多的磨损和修缮需求，而老旧的房屋可能需要更多的维护和装修，从而影响其抵押价值。

需要注意的是，不同的地区和金融机构可能会根据不同的标准来评估房屋抵押贷款的条件。如果您有关于特定房屋抵押和房龄的问题，最好咨询专业的金融顾问或相关的金融机构以获取准确的信息。